1、在征信上留下污點

房貸并沒有寬限期，因此逾期一天以后，銀行會將客戶的逾期情況上報征信，這會在征信報告上面留下不良貸款記錄，在以后客戶開展信貸活動或者是報考一些崗位的時候都會受到影響。

征信受到傷害以后，客戶哪怕是還清了逾期的房貸，但逾期記錄還是會保留5年的時間，對客戶帶來影響的時間是比較長的。

2、被銀行催收

房貸一旦逾期，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上 ，不過在正常情況下銀行只會對客戶本人進行催收，不會騷擾客戶的家人，如果客戶遇到暴力催收，可以向有關部門反映。

3、產生逾期罰息

房貸逾期以后，銀行會計收客戶的逾期罰息，罰息是按天收取，并且逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多 ，因此客戶逾期的時間越長產生的罰息也越多。

在客戶了結逾期債務的時候，需要將產生的罰息一并結清，否則就不算是客戶真正了結了自己的債務問題。

4、被提前終止房貸合同

如果客戶這次并不是第一次逾期，以前也有多次的逾期記錄，已經達到了“連三累六”這種限制條件，在這種情況下銀行會提前終止與客戶的房貸合同，要求客戶提前結清房貸。

如果客戶無力償還房貸，那么銀行就會按規定處理客戶所抵押的房產，客戶的房子會被拍賣，拍賣所得資金將會優先用于償還房貸，如果拍賣所得資金還不足以還款，客戶還需要將不足的部分補齊。

5、進入銀行的黑名單

客戶房貸逾期以后，就說明客戶的經濟能力出現了一些問題，并且還有比較大的信用風險，可能會進入銀行的黑名單，以后在銀行辦理一些業務，尤其是信貸業務都會遇到比較大的阻力。

 房貸還款要注意哪些方面

發布時間：2023-11-14 23:27:30作者：dingshasha1來源：樓盤網47次瀏覽文章摘要： 目前，針對貸款買房的朋友越來越多了，但是貸款買房對于月月還房貸的朋友們來說，需要注意的事情還真有不少，一起來了解下看看!

1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。

2、注意銀行卡轉賬：雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸：現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的。

房貸的還款方式可以中途修改嗎

房貸的還款方式不可以中途修改。，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之后，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

房貸的還款方式怎么選

還貸方式有兩種，分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

一般而言，銀行會推薦第二種等額本息的還款方式，但實際上如果前期資金充裕的話，等額本金的還款方式更劃算經濟。

房貸基點怎么查詢

1、查看貸款合同：在貸款合同中，通常會明確說明貸款利率的計算方式和基準利率，以及基點的具體數值。您可以找到基點的具體數值，并據此計算出實際的貸款利率。

2、咨詢貸款機構：如果您無法找到貸款合同或對合同內容有疑問，可以向貸款機構的客戶服務部門咨詢。他們會提供相關的幫助和信息，告知您貸款利率的計算方式和基準利率，以及基點的具體數值。

3、在線查詢：現在許多貸款機構提供在線查詢服務，您可以通過登錄貸款機構的官方網站或使用手機APP查詢貸款信息。在查詢頁面中，您可以找到貸款利率的詳細信息，包括基準利率和浮動利率的具體數值，以及基點的具體數值。

4、咨詢金融專家：如果您對貸款利率和基點的相關知識了解有限，可以咨詢金融專家。他們可以幫助您解答疑問，并提供有關貸款利率和基點的詳細解釋。