近日，有自媒體發布視頻，將深圳樓市現狀描述為“越來越多的人選擇棄房斷供，目前深圳斷供房數量為146549套”。針對此傳言，深圳金融監管部門回應：視頻內容嚴重失實，純屬謠言。

記者從深圳金融監管部門獲悉，目前，深圳市房地產貸款按揭不良率為0.23%，一直保持在較低水平，沒有明顯變化。如果按照傳言中的深圳斷供房數量，以斷供房平均未償貸款100萬元/套的保守假設測算，僅按揭不良貸款就超過1400億元，這與實際情況嚴重不符。

2022年11月，中國人民銀行、原銀保監會聯合出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持力度等六方面提出明確要求。深圳金融監管部門正按照《通知》要求，積極引導金融機構加大保交樓金融支持，助力推動化解房地產企業風險，著力維護深圳房地產市場平穩有序健康發展。

如何跳出“斷供”的苦海?

方法一：要求暫停還本金

可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。

方法二：要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由于突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

方法三：再向銀行借錢

其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

對房貸族來說，只要有一處抵押給銀行，就像存了一筆錢在銀行一樣，萬一有資金需求時，就可以適時地借出來使用，等手上一有錢，馬上再還回去，讓房貸為自己的生活發揮更多的幫助作用。

房貸斷供的后果

1、貸款人承擔違約責任：

除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。

2、房產被拍賣變賣：

銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

3、銀行與其解除貸款合同：

如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，并累計達到一定的次數，銀行在調查清楚之際，是有權與購房者商談解除借款合同的。

房貸斷供會影響征信嗎

房貸斷供會影響征信。貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關系，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。

房貸斷供會影響下一代的征信嗎?

房貸斷供不會影響下一代的征信。分析原因有以下兩點：

1、哪怕是詳細版的個人征信報告，上面的個人基本信息，除了本人的身份信息之外，其他只有配偶信息、居住信息以及職業信息，既然沒有下一代的信息記錄，自然就不會對下一代的征信產生任何影響。

2、征信只會針對實際發生過的個人信貸業務進行信用反饋，比如開辦信用卡、購房貸款或者其他貸款，而信用卡和其他貸款只與個人信用有關，房貸雖以家庭為單位，但家庭成員只限于本人和配偶，不包括下一代，畢竟下一代要么沒成年無收入來源，要么成年了就脫離父母家庭，只對個人信貸行為負責。